INFORMATION TILL MÄKLARE
Styrelsen får regelbundet frågor från mäklare. Här har vi sammanställt svar på de vanligaste frågorna.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, elnät, källarförråd och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift på 209 kr per månad för bredband och digital-TV med basutbud (Telenor).
Kostnader för varmvatten och hushållsel debiteras separat baserat på individuell förbrukning.
Bredband
I Brf Pianofabriken är alla lägenheter anslutna till bredband via Telenor.
Antal lägenheter i föreningen
45
Uppvärmning
Fastigheten värms upp via bergvärme.
Ventilation
I Brf Pianofabriken har varje bostad separat ventilationsystem med sitt egna ventilationsaggregat. Den boende är ansvarig för att service och underhåll genomförs enligt riktlinjer, tex byte av filter 2 ggr/år.
Finns det planer på avgiftshöjning för boende?
I januari 2025 höjdes avgiften med 7 %. Det finns inget nuvarande beslut om ytterligare avgiftsjusteringar.
Styrelsen kommer vid behov att korrigera avgiften för att säkerställa ekonomisk stabilitet när det anses nödvändigt.
Vad är överlåtelseavgiften samt pantsättningsavgiften i dag, och vem debiteras?
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp och debiteras säljaren.Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och debiteras låntagaren.Innan överlåtelse ska köparen ha tagit del av information om föreningen på vår hemsida.
Accepteras en juridisk person som medlem i föreningen?
Nej.
Accepteras delat ägande?
Ja.
Äger föreningen marken?
Ja.
Är föreningen äkta eller oäkta?
Brf Pianofabriken är en äkta förening.
Lägenhetspärm
Till varje lägenhet ska det finnas en tillhörande lägenhetspärm med information till boende. Den avflyttande boende ansvarar för att överlämna denna.
Låsbrickor till port
Fastigheten har porttelefon med tillhörande låsbrickor. Det är säljaren som flyttar som ansvarar för att överlämna alla låsbrickor till köparen.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, garage, två parkeringsplatser utanför fastigheten samt en gård framför fastigheten.
Parkering och garage
Brf Pianofabriken har två parkeringsplatser utomhus samt åtta garageplatser under huset. Kösystemet hanteras via Mitt HSB.
Priser:
Uteplats: 563 kr inkl moms/månad
Garageplats: 1125 kr inkl moms/månad
Boende i Brf Pianofabriken har även möjlighet att hyra parkeringsplats i Brf Tvålflingans garage. Kö till dessa platser hanteras av Brf Tvålflingan.
Planerar föreningen större reparationer under 2025?
Föreningen planerar att inom en snar framtid byta från bergvärme till fjärrvärme. Dock är en tidsplan för detta ännu inte fastställd.
Årsredovisning
Här kan du läsa föreningens senaste årsredovisning (länk).
Vart ska medlemsansökan skickas?
Medlemsansökan skickas till:
HSB Servicecenter
HSB Stockholm112 84 Stockholm
Alternativt via mejl till: service.stockholm@hsb.se
Vi ber alla mäklare att ta ner annonser i trapphus och portar om aktuella visningar och försäljningar när visningen och försäljningen är avslutad.